Оптимизация деятельности риэлторской компании в сложной экономической ситуации. Создание стандартов деятельности и управление качеством работы

АГЕНТ. Недвижимость. Новости. Ипотека. Работа. Каталог сайтов

 


Архив публикаций

←    декабрь 2008    →
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31
 
НОВОСТИ ПО E-MAIL
Новости рынка, обзоры СМИ, аналитика, законы, анонсы важных обновлений сайта
 
Последние новости
Кредитование «недостроев» может возобновиться через 2-3 месяца ...
Адвокаты помогали отбирать жилье и землю ...
Ипотечное кредитование приостановили две трети лидировавших в этой сфере банков ...
Весной квартиры в Харькове подешевеют в 2 раза? ...
Насыщение рынка офисной недвижимости Киева прогнозируется в 2013-2014 году ...
На восстановление рынка жилья нужно 30 млрд. гривен ...
Томенко призвал увеличить доступность кредитов на жилье для молодых семей ...
Кияни воюють з парканами, доки влада обiцяє не забудовувати Совськi ставки ...
Экономический кризис: строители «впутывают» металлургов ...
«Олімпік-Park» признан лучшим коттеджным городком Украины ...
Уверенность в будущем – лучший праздничный подарок от НБК! ...
Высокодоходная недвижимость потеряет 60% стоимости ...
Организатор аферы «Элита-Центр» отказывается давать показания! ...
В следующем году следует ждать обвала цен на недвижимость ...
10% кредита МВФ должно пойти на выкуп недостроенного жилья ...
КАСКАдеры. Цены на недвижимость упадут независимо от министра и правительства ...
«Жилье от Черновецкого» может конкурировать с риэлтерскими конторами? ...
Львовские власти позволят физическим и юридическим лицам выкупать земельные участки с 2009 года ...
Общежития станут частными ...
Минрегиострой запретил сокращать строителей без согласования с профсоюзом ...
Медведько: Вернуть «элитчикам» деньги очень сложно ...
Строительную отрасль надо спасать в первую очередь – В. Рыбак ...
Минрегионстрой вместе с банками будет определять строительные объекты для их завершения за счет займов ...
Большинство одесситов не согласны « закладывать» своих соседей и их квартирантов ...
Гурвиц попросил одесситов не кидаться на « халявное» жилье ...
Владельцы больших квартир будут платить большой налог?! ...
В Киеве сохраняется тенденция к увеличению торговых площадей ...
Житомиряне возвратили банкам 72 квартиры, взятые в кредит? ...
На благоустройство Змеиного нужно потратить миллиард ...
Розница требует снизить арендные ставки ...
На время кризиса в Украине строить будет не из чего ...
В Украине к концу 2008 г. могут быть приостановлены до 70% строительных проектов ...
Ющенко подписал указ о мерах по обеспечению жилищных прав жителей общежитий ...
Предлагаемое антикризисными законопроектами кредитование недостроенного жилья может не найти поддержки в банках ...
Кризис положительно скажется на рынке недвижимости ...


Статьи
Декорирование стен тканью АГЕНТ.ua
22.07.2008
Настенная ткань как декоративный элемент опять становится модной. Красивые ткани на стенах напоминают о старинных интерьерах, дворцовых убранствах со штофами, гобеленами, жаккардами. Ткани на стенах, как и обои, способны кардинально изменить зрительное восприятие размеров и пропорций помещений.

При подборе тканей для стен надо помнить, что материал без рисунка лучше сочетается с окружением и выгодно подчеркивает красоту цвета и фактуры ткани.
Подбирая декоративные ткани для одной комнаты, надо учитывать и убранство других.
В небольших квартирах с сообщающимися комнатами предпочтительнее использовать ткани одного и того же рисунка, но с разными оттенками цветов. Такой прием зрительно объединяет комнаты, расширяет их пространство и создает композиционно-целостный интерьер.
Какая ткань подходит для стен
Стены можно декорировать любой тканью. Главные условия для этого материала — относительная эластичность, устойчивость к загрязнению и к влаге. В последнее время таких тканей появляется все больше.
Мастера отдают предпочтение хлопковым, льняным, шерстяным тканям с вискозной или полиэстровой нитью. Смесь хлопка с вискозой напоминает шелк и придает ткани благородный вид. Эта отделка выглядит намного выигрышнее, чем стопроцентный хлопок.
Можно декорировать стены мебельной тканью, обработанной влагоустойчивыми пропитками.
Не стоит использовать ткани из стекловолокна.
Способы декорирования стен тканью
Первый способ декорирования

Первый способ — ткань натягивается на рамы, а рамы затем крепятся к стене — самый легкий.
Сначала делаются деревянные рамы, ширина которых должна быть равна ширине полотна ткани. Очень большими рамы быть не должны, иначе сложно будет избавиться от провисания полотнища. И все же, если вы решились на большие рамы, используйте ткань соответствующего качества и прочности.
Раскраивать облицовочную ткань не сложно. Главное условие — она должна быть разрезана так, чтобы напуск на рейки рамы с обратной стороны был достаточен для надежного крепления.

Планки рамок должны быть тонкими и широкими. Они могут быть скреплены гвоздями, скрепками или склеены. От толщины рамок и тщательности их крепления будет зависеть вся работа. Рамками должны быть охвачены все контуры квартиры, включая двери и окна.
Приступаем ко второму этапу работы — креплению изолирующей подложки (синтетической или хлопковой ткани).

Обратите внимание, что существуют две возможности крепления изолирующей ткани: непосредственно к стене или к планкам (тогда между подложкой и стеной образуется воздушная прослойка). В данном случае ткань крепится к рамкам.
Теперь работаем с отделочной тканью. Ее также кладут на планки, сначала закрепляя на углах (схематично, оставляя 5 — 7 см незакрепленной ткани в обе стороны), а затем по всему периметру. Прибиваем ее к рамам с обратной стороны мелкими гвоздями с небольшим натяжением. Сначала обе стороны крепим к длинным планкам, а затем к коротким.

Углы оформляют в последнюю очередь. Здесь ткань приходится загибать. Подгибы должны быть как можно незаметнее. Например, при использовании рам высотой в комнату, рубчик должен быть обращен вверх. Зазора между соседними рамами при этом не появляется.
Особенно внимательно это следует делать, если для оформления стен используются толстые плотные ткани.
Обтянутые таким образом рамы крепятся к деревянным стенам или к набитым к бетонным стенам деревянным рейкам при помощи проволочных шпилек.

Ткани можно и просто навесить на деревянные рейки на стенах, а можно прикрепить с помощью магазинных крепежных приспособлений из металла и пластмасс. Они ввинчиваются в стену, и на них закрепляется ткань.
Подобные крепежные приспособления имеют определенное преимущество — при необходимости ткань можно освободить от зажимов, снять и постирать.

Второй способ декорирования

Второй способ декорирования стен тканью — крепление к рамкам на стене.
Работу начинаем с крепежа планок к стене при помощи скрепок 14 мм. Особенно важно укрепить их в углах, у потолка, плинтусов, вокруг розеток и выключателей. Зазор при этом должен быть не более 1 мм.
Сначала натягивается изолирующий слой — изолирующая ткань. Растягивать ее следует на длину стены с отступом от каждой из сторон по 10 см. Затем ткань крепится скрепками по периметру: в середине, наверху, в центре, внизу и по углам.
Не следует при этом натягивать подложку слишком сильно. Лишняя ткань вдоль планок обрезается острым ножом.

После того как изолирующая поверхность готова, можно приступить к облицовке. Сначала карандашом намечается середина каждой стены и каждого полотнища. Перед натягиванием ткани соедините отметку середины полотнища с отметкой на планке и скрепите их. Развернув ткань, предварительно закрепите ее через каждые 50 см. Это позволит точно определить и отметить начало крепления.
Для того чтобы начало крепления сделать ровным, ткань нужно изнанкой закрепить на соседней стене. Часть ткани (начало было отмечено во время предварительного крепления) должна заходить на стену, где будет крепиться ткань. Через каждые 6 см при помощи картона или планки с легким натяжением закрепите ткань.

После этого поверните ткань лицевой стороной (планка в углу останется внутри) и закрепите ее по верхнему краю через каждые 20 см, стараясь поддерживать натяжение полотна. Снизу и сверху нужно оставлять напуски ткани по 3 см для отделки.
Для закрепления верхнего края возьмите планку и оберните ее в трехсантиметровый излишек ткани, прижав к верхнему краю, затем укрепите при помощи маленьких гвоздей или иголочника. Каждые 10—15 см фиксируйте планку у края стены, не сдвигая рисунок.

Ткань вокруг двери крепится таким же способом, как по верху стены.
Начинать нужно сверху. Отступив 3 — 4 см по всему периметру дверного проема, сделайте отметку с помощью кусочков картона. Затем отрежьте ткань по размеру косяка и закрепите ее, каждый раз проверяя вертикальность.
Используя пневматический иголочник, можно вбивать небольшие булавки без головок, которые одновременно закрепляют и картон, и ткань.

Третий способ декорирования

Третий способ — крепим ткань непосредственно к стене.
Сначала необходимо разрезать материал на куски нужной длины, сшить полотнище по размеру стены и прорезать в нем отверстия для окон и дверей.
Если при оклеивании стен применяют ткань с орнаментом или рисунком, то необходимо их совместить.
Сначала полотнище крепят вверху у потолка с сильным натяжением. Гвозди вбивают через каждые 25 см. Затем полотнище крепим внизу, около плинтусов. Обращайте внимание, чтобы около оконных и дверных проемов материал был натянут без морщин.

Если стены оформляются бархатом или ситцем, то полотнища можно не сшивать, а крепить отдельными кусками, забивая гвозди по периметру. Кромки можно закладывать одна под другую, а можно прибивать каждое полотнище отдельно.
Внимание! Перед началом оформления выключателей и розеток обязательно выключите ток!

Розетка окантовывается временно планками, а затем ткань в этом месте разрезается ножницами. Текстильным клеем покройте планки, обрамляющие розетки, и обратную сторону разрезанной ткани. Дайте клею слегка подсохнуть в течение 5 минут. Затем ткань протолкните в зазор между розеткой и стеной при помощи узкого шпателя. Через 15 — 20 минут, когда клей высохнет, излишки ткани отрежьте ножом.

Таким же способом можно закрепить ткань вокруг вытяжек и выключателей.
Ткань по нижнему краю закрепляйте, не снимая вспомогательную планку и не натягивая ее. Когда будет заделываться последний вертикальный край (угол, с которого была начата работа), надо иметь в виду, что ткань должна быть подвернута и закреплена иголочником, а значит, это должен быть самый темный угол комнаты.
Оформление дверного бордюра можно сделать уже известным способом или просто приклеить ткань к косяку.

http://remstroi.biz/


Новости рынка недвижимости
Ура! Украинские банки продолжают выдавать кредиты Комсомольская правда
24.11.2008
Мы решили проверить, насколько хорошо сейчас работают украинские финансисты...
Недвижимость Киева в финансовой западне! АГЕНТ.ua
25.11.2008
Практически безвыходная ситуация сложилась на рынке столичной недвижимости. Обе стороны медали указывают на скорую кончину рынка, т. е. потери какой-либо ликвидности, а следственно и цены.
В следующем году следует ждать обвала цен на недвижимость АГЕНТ.ua
28.11.2008
В 2009 году цены на жилую недвижимость в Украине могут снизиться на 40%. Этот период будет очень удачным для приобретения жилья.
Проблема тысяч украинцев: зарплату урезали, доллар подорожал, а кредит выплачивать нужно Газета по-киевски
25.11.2008
Что выгоднее банку - помочь должнику, у которого есть проблемы, но он не прячется, или превратить его в бездомного и безавтомобильного, решает "Газета по-киевски".
Кризис положительно скажется на рынке недвижимости АГЕНТ.ua
26.11.2008
Несмотря на все негативные прогнозы относительно влияния мирового финансового кризиса на рынок недвижимости, его последствия могут оказаться весьма благотворными.
5 декабря 2008 года в 11.00 АН «Оберегъ» приглашает на семинар: Зарубежная недвижимость: инвестиционная  привлекательность и практичная перспективность. Расширение ассортимента предлагаемых услуг риелтера как один из путей работы в условиях кризиса.
Антикризисное налоговое планирование: способы безналогового пополнения оборотных средств
Совместная деятельность и паевое участие в строительстве по новым правилам: анализируем последствия Закона №509
ОСМД, эксплуатационные организации: создание, деятельность, ликвидация
Безнадежная и сомнительная задолженности: способы взыскания и их влияние на налогообложение и бухучет
Как продавать в период кризиса? Работа с коммерческой и жилой недвижимостью.
Операции с недвижимостью и возможности минимизации налогообложения
Разрешительная процедура в строительстве по новому законодательству


 
Портал недвижимости АГЕНТ.ua
Тел.: (044) 549 1602
(067) 730 2070

  Использование материалов разрешается
только при наличии ссылки на источник информации - АГЕНТ.ua,
для интернет-ресурсов наличие активной гиперссылки - обязательно!
Торговая марка "АГЕНТ" является зарегистрованной и охраняется законом.