Оптимизация деятельности риэлторской компании в сложной экономической ситуации. Создание стандартов деятельности и управление качеством работы

АГЕНТ. Недвижимость. Новости. Ипотека. Работа. Каталог сайтов

 


Архив публикаций

←    декабрь 2008    →
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31
 
НОВОСТИ ПО E-MAIL
Новости рынка, обзоры СМИ, аналитика, законы, анонсы важных обновлений сайта
 
Последние новости
Кредитование «недостроев» может возобновиться через 2-3 месяца ...
Адвокаты помогали отбирать жилье и землю ...
Ипотечное кредитование приостановили две трети лидировавших в этой сфере банков ...
Весной квартиры в Харькове подешевеют в 2 раза? ...
Насыщение рынка офисной недвижимости Киева прогнозируется в 2013-2014 году ...
На восстановление рынка жилья нужно 30 млрд. гривен ...
Томенко призвал увеличить доступность кредитов на жилье для молодых семей ...
Кияни воюють з парканами, доки влада обiцяє не забудовувати Совськi ставки ...
Экономический кризис: строители «впутывают» металлургов ...
«Олімпік-Park» признан лучшим коттеджным городком Украины ...
Уверенность в будущем – лучший праздничный подарок от НБК! ...
Высокодоходная недвижимость потеряет 60% стоимости ...
Организатор аферы «Элита-Центр» отказывается давать показания! ...
В следующем году следует ждать обвала цен на недвижимость ...
10% кредита МВФ должно пойти на выкуп недостроенного жилья ...
КАСКАдеры. Цены на недвижимость упадут независимо от министра и правительства ...
«Жилье от Черновецкого» может конкурировать с риэлтерскими конторами? ...
Львовские власти позволят физическим и юридическим лицам выкупать земельные участки с 2009 года ...
Общежития станут частными ...
Минрегиострой запретил сокращать строителей без согласования с профсоюзом ...
Медведько: Вернуть «элитчикам» деньги очень сложно ...
Строительную отрасль надо спасать в первую очередь – В. Рыбак ...
Минрегионстрой вместе с банками будет определять строительные объекты для их завершения за счет займов ...
Большинство одесситов не согласны « закладывать» своих соседей и их квартирантов ...
Гурвиц попросил одесситов не кидаться на « халявное» жилье ...
Владельцы больших квартир будут платить большой налог?! ...
В Киеве сохраняется тенденция к увеличению торговых площадей ...
Житомиряне возвратили банкам 72 квартиры, взятые в кредит? ...
На благоустройство Змеиного нужно потратить миллиард ...
Розница требует снизить арендные ставки ...
На время кризиса в Украине строить будет не из чего ...
В Украине к концу 2008 г. могут быть приостановлены до 70% строительных проектов ...
Ющенко подписал указ о мерах по обеспечению жилищных прав жителей общежитий ...
Предлагаемое антикризисными законопроектами кредитование недостроенного жилья может не найти поддержки в банках ...
Кризис положительно скажется на рынке недвижимости ...


Статьи
Можно ли выделить пять «за» и пять «против» ламината? АГЕНТ.ua
12.07.2008
В этой статье идет речь о видах, качестве ламинатного покрытия...

Пять «за»:

1. передает фактуру дерева самых разных пород;

2. многократно применим;

3. не требует квалификации и длительного времени в укладке;

4. экологически нейтрален, безопасен;

5. специально создан для жилища европейца — представителя «среднего класса».

Пять «против»:

1. пианино или кресло на колесиках при частом перемещении способны оставить заметные следы (результат давления и скольжения попадающих под них песчинок);

2. падение детских металлических игрушек, а также прочих твердых предметов (ножи, вилки) порождает не очень приятный звук;

3. сильные удары острых предметов способны привести к возникновению сколов;

4. некоторые дорогие виды ламината с боковыми фасками на плашках требуют повышенного ухода, поскольку в местах их состыковки (в декоративно-выразительных ложбинках) может скапливаться грязь;

5. ламинат не является «теплым» материалом (если вы привыкли ходить дома босиком, то он более выигрышен для лета).

Какой ламинат должен вызывать наши опасения?

Одним из показателей товара является его цена. Но что можно сказать о ламинате, предлагаемом нам по цене –8 за 1 м2? Если из нее вычесть стоимость доставки, таможенные пошлины, налоги и т. д., то такая стоимость может быть только у картона. Серьезные компании не берутся даже за его укладку, поскольку они должны давать гарантию качества своей работы, а этот ламинат может повести себя непредсказуемо. Оптимальная цена данного материала — –18 за 1 м2. Она бывает и выше при соответственно более высоком качестве товара.

Как отличить внешне ламинат более низкого качества?

Во-первых, у такого ламината плохая защелка; во-вторых, он похож на явно искусственную продукцию (пластик), в то время как у хорошего ламината — фактура дерева и высоконадежная защелка. Это способен увидеть даже неискушенный покупатель.

Применимо ли к ламинату такое понятие, как «запас прочности»?

Да. Оно передается через понятие «обороты», т. е. количественные показатели истираемости. Некоторое время назад к нам поступал ламинат с пометкой — 23 класс (12 тыс. оборотов на одном месте), в настоящее время пометка на всем ламинате — 31 класс. Это такой запас по истираемости, который при эксплуатации напольного покрытия в жилище не нужен. Ламинат с такими показателями скорее нужен в офисах и других общественных местах.

Ламинат 31 класса дороже и может служить дольше. Конечно, он отвечает нашей, российской основательности. Но за рубежом люди меняют напольное покрытие не тогда, когда оно отжило свой век, а тогда, когда оно надоело или просто вышло из моды.

Мне самому не понятно, как можно давать зарубежному пользователю гарантию на ламинатное покрытие на 15 лет или «на весь срок службы», что делают некоторые фирмы-производители?

Может ли на ламинате стоять отопительный прибор?

В этой связи проблем не возникает. Ламинат обладает не только водоотталкивающими, но и пожаробезопасными свойствами. Кстати, имеется ламинат, сделанный по принципу «теплый пол», когда нагревательные кабели оказываются вмонтированными в сами плашки. Такой пол нагревается по всей площади. Стоимость этого ламината достаточно высока.

Нужно ли использовать специальные инструменты при сборке ламината?

Некоторые фирмы рекомендуют покупать наборы таких инструментов. Их стоимость составляет около 400 руб. Но поскольку такие наборы имеют одноразовое применение, наши домохозяева обходятся и без них. В этом случае необходимо следовать предписаниям, содержащимся в прилагаемой к каждому комплекту ламината инструкции, используя свой домашний инструмент и подручные средства (например, клинышки и т. д.).

Единственные сложности могут возникнуть тогда, когда вам понадобится обойти проходящие через пол с нижнего этажа водопроводные трубы. Для этого в предлагаемых наборах инструментов как раз имеются специальные насадки, с помощью которых в ламинате высверливаются отверстия нужных размеров. Но и здесь возможны варианты: в этой связи другие фирмы предлагают свои полуфланцы-накладки. Они с двух сторон охватывают трубы, проходящие через пол, и аккуратно закрывают сверху неправильности выбранных в ламинате отверстий.

http://www.allofremont.com/


Новости рынка недвижимости
Ура! Украинские банки продолжают выдавать кредиты Комсомольская правда
24.11.2008
Мы решили проверить, насколько хорошо сейчас работают украинские финансисты...
Недвижимость Киева в финансовой западне! АГЕНТ.ua
25.11.2008
Практически безвыходная ситуация сложилась на рынке столичной недвижимости. Обе стороны медали указывают на скорую кончину рынка, т. е. потери какой-либо ликвидности, а следственно и цены.
В следующем году следует ждать обвала цен на недвижимость АГЕНТ.ua
28.11.2008
В 2009 году цены на жилую недвижимость в Украине могут снизиться на 40%. Этот период будет очень удачным для приобретения жилья.
Кризис положительно скажется на рынке недвижимости АГЕНТ.ua
26.11.2008
Несмотря на все негативные прогнозы относительно влияния мирового финансового кризиса на рынок недвижимости, его последствия могут оказаться весьма благотворными.
Проблема тысяч украинцев: зарплату урезали, доллар подорожал, а кредит выплачивать нужно Газета по-киевски
25.11.2008
Что выгоднее банку - помочь должнику, у которого есть проблемы, но он не прячется, или превратить его в бездомного и безавтомобильного, решает "Газета по-киевски".
5 декабря 2008 года в 11.00 АН «Оберегъ» приглашает на семинар: Зарубежная недвижимость: инвестиционная  привлекательность и практичная перспективность. Расширение ассортимента предлагаемых услуг риелтера как один из путей работы в условиях кризиса.
ОСМД, эксплуатационные организации: создание, деятельность, ликвидация
Операции с ОСГ: купля-продажа, изменение целевого назначения, новые и «старые» запреты
Совместная деятельность и паевое участие в строительстве по новым правилам: анализируем последствия Закона №509
Разрешительная процедура в строительстве по новому законодательству
Операции с недвижимостью и возможности минимизации налогообложения
Строительный учет: налоговые оптимизации, бухгалтерские записи, составление отчетности
Безнадежная и сомнительная задолженности: способы взыскания и их влияние на налогообложение и бухучет


 
Портал недвижимости АГЕНТ.ua
Тел.: (044) 549 1602
(067) 730 2070

  Использование материалов разрешается
только при наличии ссылки на источник информации - АГЕНТ.ua,
для интернет-ресурсов наличие активной гиперссылки - обязательно!
Торговая марка "АГЕНТ" является зарегистрованной и охраняется законом.